敷金は入居者のお金であることを主張する内容証明天誅! 内容証明 |
通知書 平成**年*月*日 山口県山口市*丁目*番*号 山口県山口市*丁目*番*号
私は貴社から賃借しておりました山口県山口市*丁目*番*号ボッタクリアパート*号室を平成*年*月*日に退去いたしました。
以上 ・ ・ 稀にではありますが、入居者から預かった敷金を入居者のお金とは認識せず、いったん預かったお金は全て自分のお金というように考えている大家がいます。 このような主張は当然成り立ちませんし、この主張を裏付けるような法令も存在しません。 とはいえ、このような話の筋の通らない主張を平気でしてくるような大家相手にこちらの主張を理解させるのは大変です。 入居者の敷金であることの主張には 民法第312条 不動産賃貸借の先取り特権はその不動産の借賃その他賃貸借関係より生じたる賃借人の債務につき賃借人の動産の上に存在す。 この条文を援用すると良いでしょう。 ・ ・ |